Tân Phú không còn là cái tên xa lạ khi nhắc đến những khu vực tiềm năng ở TP.HCM. Khu vực này đang trở thành điểm đến ưa chuộng của nhiều doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê Tân Phú nhờ sự pha trộn giữa giá trị hợp lý, vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích đồng bộ.
Bài viết dưới đây thuevanphong24h.com sẽ giúp bạn lựa chọn được địa điểm thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu.
Vì Sao Doanh Nghiệp Nên Chọn Văn Phòng Cho Thuê Tân Phú?
Vị trí chiến lược – Cửa ngõ giao thương phía Tây TP.HCM
Tân Phú không nằm trong khu trung tâm nhưng lại sở hữu vị trí “vàng” khi nằm giữa các quận phát triển như Tân Bình, Bình Tân, Quận 11. Đây chính là lợi thế giúp việc kết nối giao thương trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu… đều chạy ngang qua địa bàn quận, tạo nên mạng lưới giao thông liên quận linh hoạt, thuận lợi cho nhu cầu thuê văn phòng HCM tại khu vực này.
Đặc biệt, việc di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, các bến xe lớn hoặc khu công nghiệp Tân Bình, Vĩnh Lộc chỉ mất từ 15–25 phút. Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian vận chuyển, gặp gỡ đối tác hoặc tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn.
Chi phí văn phòng cho thuê Tân Phú hợp lý hơn so với khu trung tâm
So với những khu vực vốn nóng sốt như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, giá văn phòng cho thuê Tân Phú được đánh giá là dễ thở hơn rất nhiều. Nhờ đó, doanh nghiệp đặc biệt là startup, công ty vừa & nhỏ có thể sở hữu văn phòng chuyên nghiệp mà vẫn kiểm soát được ngân sách.
Khoản chi phí tiết kiệm này hoàn toàn có thể được đầu tư lại cho hoạt động marketing, nhân sự hoặc nghiên cứu sản phẩm. Đây chính là lý do khiến nhiều doanh nghiệp trẻ chọn Tân Phú làm điểm dừng chân lý tưởng để khởi nghiệp.
Ngoài ra, do chưa quá bão hòa như các khu trung tâm, nguồn cung văn phòng tại Tân Phú vẫn đang mở rộng. Giúp các doanh nghiệp có thêm nhiều lựa chọn linh hoạt hơn về diện tích, thiết kế hoặc tiện ích đi kèm.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Tân Phú không dừng lại ở vị trí tốt, giá hợp lý mà còn là khu vực đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ. Trong những năm gần đây, địa phương này đã thu hút hàng loạt dự án hạ tầng lớn như: tuyến Metro số 6, mở rộng tuyến đường Lũy Bán Bích, nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ.
Không dừng lại ở đó, các trung tâm thương mại như Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, hay hệ thống siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học chất lượng cao đang góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sống và làm việc tại đây.
Với đà phát triển đồng bộ, tiềm năng tăng giá bất động sản tại khu vực này là rất lớn. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tân Phú đang tối ưu chi phí vận hành, có cơ hội đi trước đón đầu, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài.
Xem thêm: Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Phú
Top 5 Địa Điểm Văn Phòng Cho Thuê Tân Phú Được Doanh Nghiệp Đánh Giá Cao
Tòa nhà văn phòng cho thuê Tân Phú Office Haus
Nằm bên trong khu đô thị Celadon City, Office Haus là điểm nhấn nổi bật tại quận Tân Phú. Tọa lạc giữa không gian sống hiện đại với nhiều tiện ích cùng hệ sinh thái xanh mát bao quanh. Tòa nhà đem lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên, tạo nên môi trường làm việc dễ chịu, đầy cảm hứng.
Office Haus là một trong số ít văn phòng cho thuê tại Tân Phú đạt chứng nhận LEED Gold – tiêu chuẩn xanh quốc tế. Đồng thời tích hợp công nghệ “không tiếp xúc” tiên tiến, gia tăng mức độ an toàn, tiện nghi cho người sử dụng.
Tòa nhà mang đến mô hình văn phòng linh hoạt với tổng diện tích sàn lên đến 14.800m². Không gian được thiết kế để thích ứng dễ dàng với nhiều loại hình doanh nghiệp, từ startup đến tập đoàn lớn.
Tham khảo thêm: Cẩm Nang Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Xanh Để Đạt LEED
Mộc Gia Building Tân Phú
Mộc Gia Tân Phú là một trong những tòa nhà văn phòng mới thuộc chuỗi dự án phát triển của thương hiệu Mộc Gia. Vị trí đắc địa ngay đối diện Aeon Mall Tân Phú, gần kề khu đô thị Celadon City giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính quận, đồng thời thuận tiện tiếp cận tuyến Metro số 2 đang được quy hoạch.
Tòa nhà gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt cùng 7 tầng cao, thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp. Mỗi tầng đều được lắp đặt hệ thống kính cường lực kéo dài từ trần đến sàn, tạo nên không gian làm việc thoáng đãng, tối ưu lượng ánh sáng tự nhiên xuyên suốt cả ngày.
Với lợi thế về vị trí, thiết kế mở cùng các tiện ích cần thiết cho vận hành. M.G Building Tân Phú là phương án phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Tân Phú chất lượng, hiệu quả về mặt chi phí vận hành lẫn trải nghiệm không gian.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Tân Phú – Casanova Building
Casanova Building gây ấn tượng mạnh bởi phong cách thiết kế sang trọng, tinh tế với sự hòa quyện giữa hai tông màu trắng – nâu tạo cảm giác hiện đại, rộng rãi. Diện tích văn phòng cho thuê tại đây dao động từ 15 đến 75m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa & nhỏ.
Tòa nhà cung cấp đầy đủ tiện nghi cần thiết như bàn làm việc chuẩn bị sẵn, phòng họp trang bị hiện đại, cùng hệ thống an ninh hoạt động liên tục 24/7, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.
Điểm đáng chú ý nhất của Casanova Building là mức giá thuê rất cạnh tranh, bắt đầu từ 6.8 USD/m². Giúp doanh nghiệp có nguồn vốn vừa phải dễ dàng tiếp cận không gian làm việc chuyên nghiệp mà vẫn tiết kiệm chi phí.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Tân Phú – ACB Building
ACB Building là một trong những tòa nhà nổi bật trong phân khúc văn phòng cho thuê Tân Phú, mang đến môi trường làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Tọa lạc trên đường Lũy Bán Bích, trục giao thông đang phát triển nhanh tại quận Tân Phú. Vị trí này giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Tòa nhà gây ấn tượng với thiết kế hiện đại, sử dụng gam màu xanh kết hợp kính cường lực, tạo cảm giác chuyên nghiệp nhưng vẫn gần gũi, dễ chịu. Các văn phòng tại đây được trang bị đầy đủ tiện ích cần thiết, từ hệ thống thang máy, điều hòa cho đến khu vực lễ tân. Hệ thống an ninh hoạt động 24/7, giúp doanh nghiệp yên tâm trong quá trình vận hành.
Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100m² đến hơn 600m², phù hợp với cả doanh nghiệp nhỏ lẫn công ty đang tìm không gian mở rộng quy mô.
Tòa chung cư Idico Tân Phú
Chung cư Idico Tân Phú có vị trí thuận tiện cùng nhiều diện tích linh hoạt, từ 50 đến 615m², phù hợp với đa dạng nhu cầu.
Ưu điểm nổi bật của chung cư Idico Tân Phú là mức giá thuê hợp lý, chỉ từ 7 USD/m²/tháng. Phù hợp với các doanh nghiệp vừa & nhỏ đang muốn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Tham khảo thêm tại đây: Top 5 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Tân Phú Phù Hợp Với SME
Bí Kíp Chọn Văn Phòng Cho Thuê Tân Phú Đúng Nhu Cầu Doanh Nghiệp
Xác định rõ nhu cầu
- Số lượng nhân sự: Văn phòng cần chứa bao nhiêu người? Có cần không gian riêng cho phòng họp, giám đốc hay khu pantry không?
- Diện tích mong muốn: Thường mỗi nhân sự cần khoảng 4–6m². Từ đó, bạn có thể ước tính tổng diện tích phù hợp.
- Ngân sách: Đặt ra mức ngân sách trần mỗi tháng để tránh bị cuốn vào những lựa chọn vượt khả năng chi trả.
Việc xác định nhu cầu càng rõ ràng, bạn càng dễ dàng lọc được những văn phòng phù hợp, tránh mất thời gian lướt qua hàng loạt tin rao không liên quan.
Tối ưu hợp đồng để bớt rủi ro
- Tính pháp lý của tòa nhà: Tòa nhà phải có giấy phép hoạt động, quyền cho thuê hợp pháp và các chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Chi phí minh bạch: Kiểm tra kỹ chi phí phụ như: phí quản lý, gửi xe, điện nước, bảo trì… Có rõ ràng trong hợp đồng không?
- Quy trình thanh toán: Nắm rõ thời hạn thanh toán, đặt cọc, hoàn trả tiền cọc, điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.
Linh hoạt trong đàm phán giá văn phòng cho thuê Tân Phú
Chi phí thuê không phải lúc nào cũng cứng ngắc. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng thương lượng để giữ chân khách hàng có thiện chí. Vì vậy, khi đã ưng một địa điểm, bạn đừng ngại đề xuất các yêu cầu như:
- Miễn phí phí dịch vụ từ 1–3 tháng đầu
- Hỗ trợ thiết kế hoặc thi công nội thất
- Giảm giá thuê cho hợp đồng dài hạn
- Tặng thêm chỗ đậu xe hoặc biển tên tại sảnh
Sở hữu văn phòng cho thuê Tân Phú là bước đi đúng đắn với mục tiêu mở rộng kinh doanh, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Thuevanphong24h hy vọng danh sách trên sẽ giúc bạn nhanh chóng tìm thấy không gian lý tưởng cho doanh nghiệp.
