Quận Bình Thạnh là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM. Thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư trong lĩnh vực cho thuê văn phòng. Bài viết này, Thuevanphong24h sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết nhất về thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh.
Tổng Quan Về Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh 2025
Đặc Điểm Vị Trí Và Tiềm Năng Phát Triển Của Quận Bình Thạnh
Với vị trí đắc địa, Bình Thạnh là cửa ngõ kết nối trung tâm của thành phố. Nơi đây có hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt có tuyến metro hoạt động. Thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh phát triển sôi nổi. Nơi đây trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp.
Quận Bình Thạnh là nơi dễ dàng di chuyển giữa nội thành, ngoại thành. Với trục đường Phạm Văn Đồng, Đinh Bộ Lĩnh,… thuận tiện cho việc lưu thông. Doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận quận 1, quận 3, Bình Dương,… Đây là một lợi thế to lớn giúp doanh nghiệp phát triển kinh doanh.
Xu Hướng Tăng Trưởng Của Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê
Thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh trên đà phát triển mạnh mẽ. Các tòa nhà văn phòng hiện đại, hệ thống tiện ích đầy đủ đã thu hút không ít doanh nghiệp. Đặc biệt, là các công ty khởi nghiệp, tập đoàn quốc tế. Dự báo trong năm 2025, giá thuê có thể tăng nhẹ do khan hiếm nguồn cung văn phòng chất lượng cao.
Xem thêm: Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Hồ Chí Minh
Các Loại Hình Văn Phòng Cho Thuê Phổ Biến Tại Quận Bình Thạnh
Có nhiều loại hình cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh:
- Văn phòng hạng B: Đây là lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Bình Thạnh. Bởi không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí hợp lý. Cũng nhiều tiện ích tích hợp trong tòa nhà. Các văn phòng hạng B Bình Thạnh có vị trí giao thông thuận lợi. Gần các trục đường chính: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh,… Thuận lợi cho doanh nghiệp trong công tác di chuyển, kết nối.
- Văn phòng hạng C: Phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, ngân sách hạn chế. Các văn phòng hạng C quận Bình Thạnh đa dạng, cung cấp đầy đủ giải pháp về không gian làm việc.
- Mô hình văn phòng trọn gói: Dành cho các công ty muốn tiết kiệm chi phí đầu tư. Chỉ với một mức phí duy nhất, doanh nghiệp dễ dàng đưa doanh nghiệp vận hành tốt. Văn phòng trọn gói Bình Thạnh cung cấp dịch vụ đầy đủ như: Internet, bảo vệ, dọn dẹp… Các doanh nghiệp không cần phải tu sửa quá nhiều chi tiết.
Bảng Giá Cho Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh Mới Nhất 2025
Mức giá thuê văn phòng tại Bình Thạnh đa dạng. Đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Từ văn phòng hạng A đến văn phòng giá rẻ. Tuy nhiên giá có thể thay đổi theo từng thời điểm, vị trí. Đây chỉ là bảng giá tham khảo cập nhật mới nhất 2025.
Dưới đây là bảng giá chi tiết theo từng loại hình cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh năm 2025:
Bảng Giá Cho Thuê Văn Phòng Theo Từng Loại Hình
| Loại hình văn phòng | Giá thuê | Tòa nhà tiêu biểu |
| Văn phòng hạng B+ | Từ 25 USD/m²/tháng | CII Tower, Opal Tower, Pearl Plaza,… |
| Văn phòng hạng B | Từ 20 USD/m²/tháng | Tòa nhà Kova Center, Paxsky Ung Văn Khiêm, Pi Group Building,… |
| Văn phòng hạng C | Từ 15 USD/m²/tháng | Secoin Building, Nice Building, Tòa nhà SaiGon View Office,… |
| Mô hình văn phòng trọn gói | Từ 60 USD/người/tháng | Compass Landmark 81, Replus Pearl Plaza, G8 Office UVK,… |
Quận Bình Thạnh là nơi tập trung nhiều loại hình văn phòng. Từ văn phòng hạng A đến văn phòng giá rẻ,… Đa dạng sự lựa chọn giúp doanh nghiệp dễ dàng trong việc tìm kiếm. Nhờ vậy thị trường thuê văn phòng Bình Thạnh luôn sôi động. Thu hút nhiều doanh nghiệp cả trong lẫn ngoài nước.
Giá Thuê Giữa Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh
Bình Thạnh là thuộc khu vực có nhiều trục đường lớn. Các trục đường trung tâm: Nguyễn Xí, Đinh Bộ Lĩnh,… giá thuê thường cao hơn so với các khu vực: đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phan Chu Trinh,… Tuy nhiên, những khu vực ngoài trung tâm lại có không gian rộng rãi, phù hợp với các doanh nghiệp cần diện tích lớn.
Vị trí đặt văn phòng là một trong những trăn trở hàng đầu của doanh nghiệp. Bạn cần cân nhắc giữa quy mô, kinh phí của công ty một cách chính xác. Nhằm chọn được một văn phòng đem lại nhiều lợi ích. Giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí. Đồng thời có thể thu hút được nhiều đối tác tiềm năng.
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng
Giá thuê văn phòng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Tùy vào nhu cầu doanh nghiệp, sẽ có yêu cầu khác nhau về văn phòng. Sau đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Bình Thạnh:
- Diện tích văn phòng: Diện tích càng lớn, giá thuê mỗi mét vuông có thể thấp hơn. Doanh nghiệp khi thuê diện tích sàn lớn có thể đàm phán nhận mức giá ưu đãi hơn.
- Vị trí: Các tòa nhà nằm gần các tuyến giao thông chính hoặc khu vực sầm uất sẽ có giá thuê cao hơn. Ngược lại, văn phòng nằm ở tuyết đường khác sẽ có giá tốt hơn. Tùy vào định hướng kinh doanh của doanh nghiệp. Bạn nên cân nhắc lựa chọn vị trí thuận lợi. Nhằm tạo ra được nhiều giá trị về sau.
- Tiện ích: Các tòa nhà có nhiều tiện ích như thang máy tốc độ cao, bãi đậu xe, bảo vệ 24/7, thường có giá cao.
Top 3 Tòa Nhà Hạng B+ Cho Thuê Văn Phòng Bình Thạnh
Dưới đây là Top 3 tòa nhà hạng B+ cho thuê văn phòng Bình Thạnh:
CII Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh
CII Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn. Văn phòng hướng về các điểm “vàng”: Landmark 81, Thảo Điền, …
Với quy mô 28 tầng nổi – 2 tầng hầm rộng rãi. Kết hợp cùng thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích. CII Tower mang lại sự sang trọng, đẳng cấp. Là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian chuyên nghiệp. Đặc biệt là đối với các doanh nghiệp muốn nâng tầm thương hiệu.
Opal Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh
Opal Tower cung cấp văn phòng cho thuê với diện tích linh hoạt. Sàn điện hình cho thuê điển hình lên đến 655m2. Sở hữu vị trí vàng, tòa nhà đón gió từ sông Sài Gòn. Không gian tại Opal Tower mang hướng thiên nhiên, tao nhã. Nhân viên khi làm việc tại đây có tinh thần thoải mái.
Tòa cao ốc Opal có nhiều tiện nghi, không gian làm việc rộng. Doanh nghiệp dễ phân tách văn phòng linh hoạt. Nơi đây mang đến sự thoải mái trong không gian. Phù hợp cho đa dạng loại hình doanh nghiệp.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà Bình Thạnh được cập nhật mới nhất tại đây.
Pearl Plaza – Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh
Pearl Plaza – Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh cao cấp. Có quy mô 32 tầng nổi – 4 tầng hầm. Cùng diện tích sàn lên đến 1.362m2. Tòa nhà chia thành nhiều không gian nhỏ. Phù hợp nhu cầu sử dụng từng doanh nghiệp. Giúp tối ưu không gian, tạo sự thoải mái.
Tòa nhà có thiết kế sang trọng, tinh tế. Nơi đây thu hút nhiều doanh nghiệp, đối tác tiềm năng. Là sự lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp.
Thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh 2025 phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình văn phòng. Văn phòng Bình Thạnh luôn có sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Theo dõi Thuevanphong24h.com ngay để cập nhật được nhiều tin tức mới nhất.
