Quận Đống Đa nổi bật với nhiều cao ốc văn phòng hạng A, B+ đáp ứng nhu cầu đa dạng. Bài viết này Thuevanphong24h sẽ giúp bạn khám phá top 5 toà nhà cho thuê văn phòng Đống Đa cao cấp nhất tại Hà Nội hiện nay.
Lý Do Doanh Nghiệp Nên Chọn Thuê Văn Phòng Đống Đa, Hà Nội
Trung tâm thủ đô với mạng lưới kết nối mạnh
Quận Đống Đa sở hữu vị trí trung tâm, giúp di chuyển tới các khu vực lân cận dễ dàng. Thuận tiện kết nối với nhiều quận trọng điểm của thủ đô qua các trục đường lớn.
- Phía Đông là Hai Bà Trưng.
- Phía Đông Bắc là Hoàn Kiếm.
- Phía Tây là Cầu Giấy.
- Phía Nam giáp Thanh Xuân.
- Phía Bắc tiếp giáp quận Ba Đình.
Vùng kinh tế trọng điểm của Hà Nội
Quận Đống Đa nằm giữa trung tâm Hà Nội, giữ vị trí chiến lược quan trọng của thủ đô. Khu vực thuận tiện di chuyển giữa các quận trung tâm và đang thu hút nhiều ngành phát triển nhanh như viễn thông, ngân hàng, đổi mới số. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng Đống Đa để xây dựng trụ sở và phát triển lâu dài.
Hơn 31.000 doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực này, từ startup đến các tập đoàn lớn. Đống Đa cũng nằm trong nhóm quận có mật độ doanh nghiệp cao nhất thành phố. Việc di dời toàn bộ cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng quy hoạch, phát triển các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.
Hạ tầng hiện đại, nhiều tiện ích đồng bộ
Quận Đống Đa sở hữu hạ tầng phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng.
- Tuyến metro ngầm S10, S11 đi qua Trần Quý Cáp, kết nối Nhổn – ga Hà Nội
- Vành đai I đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục rút ngắn thời gian di chuyển nội đô
- Vành đai II BT kết nối cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Sở, hỗ trợ lưu thông liên quận
Theo quy hoạch đến năm 2030, quận Đống Đa sẽ được đầu tư hơn 70 công trình hạ tầng. Khu vực này dễ dàng kết nối tới các quận lớn như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông thông qua nhiều trục đường rộng.
Ngoài ra, mạng lưới giao thông nội khu được nâng cấp toàn diện. Các tuyến phố chính được mở rộng, ngõ hẻm được cải tạo giúp xe ô tô di chuyển dễ dàng trong khu văn phòng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng Đống Đa, giúp tiết kiệm chi phí vận hành hàng ngày.
Có thể bạn cần: Thuê Văn Phòng Đống Đa: Top 5 Điều Doanh Nghiệp Phải Biết
Top 5 Toà Nhà Cho Thuê Văn Phòng Đống Đa Cao Cấp Nổi Bật
Grand Terra – cho thuê văn phòng Đống Đa
Grand Terra là dự án tòa nhà hội tụ chất lượng thi công vượt trội với không gian xanh trong lành. Vị trí đắc địa ngay sát hệ thống tàu điện ngầm của thủ đô. Văn phòng đạt chuẩn quốc tế, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi hiện đại.
- Vị trí tòa nhà: 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
- Hạng văn phòng: hạng A
- Quy mô: 8 tầng nổi – 05 tầng hầm
- Giá thuê: 30 – 32 USD/m²/tháng
ThaiSquare Caliria – cho thuê văn phòng Đống Đa
ThaiSquare Caliria thu hút doanh nghiệp muốn không gian làm việc chất lượng cao. Kiến trúc xanh được thiết kế hợp lý, tối đa hóa diện tích sử dụng. Tòa nhà hướng đến sự hài lòng của khách hàng khó tính nhất.
- Tọa lạc tại: 11A Cát Linh, Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội
- Toà nhà hạng A, nổi bật với kiến trúc xanh hiện đại
- Vị trí tiện ích: Cạnh Vincom, nhà hát,…
- Diện tích: Từ 90 đến 1,081 m²
- Giá thuê: 25 – 27 USD/m²/tháng
- Là địa điểm lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp tài chính lớn
Đọc thêm: Khám Phá Xu Hướng Thiết Kế Văn Phòng Xanh
Tòa nhà văn phòng ROX Tower
ROX Tower từng mang tên TNR Tower, tọa lạc tại vị trí thuận tiện bậc nhất khu vực. Công trình sở hữu thiết kế hiện đại, tập trung vào trải nghiệm người dùng. Các dịch vụ kèm theo đạt tiêu chuẩn cao, phục vụ nhu cầu doanh nghiệp chuyên nghiệp.
- Vị trí: 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
- Hạng tòa nhà: văn phòng hạng A
- Diện tích thuê linh hoạt lên đến 2.400 m²/sàn
- Giá thuê: Từ 24 – 25 USD/m²/tháng
- Hợp với doanh nghiệp tài chính, luật, bảo hiểm
Lancaster Luminaire – cho thuê văn phòng Đống Đa
Dự án Lancaster Luminaire bao gồm căn hộ sang trọng, khách sạn và văn phòng cho thuê hạng A. Tiêu chuẩn xanh LEED Silver được áp dụng, kiến trúc tươi mới kết hợp tiện ích hiện đại.
- Địa chỉ: 1152 – 1154 Đường Láng, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
- Văn phòng hạng A với 27 tầng nổi & 4 tầng hầm giữ xe rộng rãi
- Diện tích đa dạng lên đến 929 m², linh hoạt chia nhỏ không gian
- Giá thuê: 23 – 27 USD/m²/tháng
- Doanh nghiệp trong công nghệ, tài chính hoặc đầu tư rất phù hợp với không gian này.
Viet Tower – tòa nhà văn phòng cho thuê Đống Đa
Viet Tower (Parkson Thái Hà) là lựa chọn văn phòng thuê tại Đống Đa. Tòa nhà gây ấn tượng nhờ không gian sáng sủa, tầm nhìn rộng mở. Hệ thống giao thông thuận lợi cùng trang thiết bị tiên tiến được lắp đặt đầy đủ.
- Toà nhà hạng B+, vị trí đắc địa gần ngã 5
- Trang bị đầy đủ: thang máy, PCCC, an ninh 24/7
- Giá thuê: 11 – 12 USD/m²/tháng
- Phù hợp các doanh nghiệp sáng tạo, agency
Tham khảo: Top 7 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Đống Đa Hiện Đại Nhất
Kinh Nghiệm Chọn Tòa Nhà Thuê Văn Phòng Đống Đa Phù Hợp
Xác định rõ mục tiêu
Trước khi tiến hành tìm kiếm, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng văn phòng. Bao gồm diện tích cần thuê, số lượng nhân sự, ngân sách đầu tư, vị trí ưu tiên và tiện ích mong muốn. Việc này giúp sàng lọc nhanh các lựa chọn phù hợp, tránh lãng phí thời gian và ngân sách.
Để ý chất lượng dịch vụ tòa nhà
Chọn tòa nhà có chất lượng quản lý chuyên nghiệp giúp văn phòng vận hành ổn định, không gián đoạn. Các yếu tố cần kiểm tra bao gồm: tốc độ xử lý sự cố, dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ, bảo vệ, lễ tân,…
Một tòa nhà văn phòng tốt cần đảm bảo hệ thống PCCC đạt chuẩn, điều hòa trung tâm hoạt động ổn định, hệ thống thang máy đủ tải trọng và bảo trì đều đặn. Đây là những điểm thường bị bỏ qua khi thuê văn phòng Đống Đa, nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc.
Đọc kỹ hợp đồng, chi phí phát sinh
Khi đàm phán thuê, hợp đồng là yếu tố quan trọng cần đặc biệt lưu ý. Doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt, phí quản lý, chi phí điện nước, bãi đỗ xe và tăng giá hằng năm.
Một số tòa nhà tính thêm nhiều khoản phụ phí, khiến tổng chi phí thực tế cao hơn so với mức niêm yết. Vì vậy, cần yêu cầu làm rõ toàn bộ chi phí phát sinh trước khi ký kết hợp đồng.
Hợp tác với đơn vị tư vấn uy tín
Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm thuê văn phòng, doanh nghiệp nên tìm đến các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Họ sẽ hỗ trợ sàng lọc nhanh tòa nhà phù hợp, cung cấp bảng giá cập nhật và hỗ trợ đàm phán điều khoản tốt hơn.
Các đơn vị tư vấn còn giúp đánh giá kỹ ưu – nhược điểm từng tòa nhà, từ đó đề xuất giải pháp thuê hiệu quả. Điều này đặc biệt hữu ích khi bạn muốn thuê văn phòng Đống Đa tại các tòa nhà cao cấp, nơi giá thuê và điều khoản phức tạp hơn so với mặt bằng chung.
Gợi ý cho bạn: Leaspec – Hỗ Trợ Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Đống Đa Uy Tín
Việc chọn thuê văn phòng Đống Đa mang lại nhiều lợi thế nhờ hạ tầng đồng bộ cùng vị trí thuận tiện. Top 5 tòa nhà cao cấp trong bài viết là gợi ý đáng chú ý cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng.
Hãy xác định rõ mục tiêu sử dụng, nhu cầu tài chính và dịch vụ hỗ trợ để đảm bảo quyết định thuê hợp lý, giúp phát triển doanh nghiệp bền vững. Theo dõi Thuevanphong24h để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về văn phòng cho thuê tại Hà Nội nhé!
