Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng tại một trong những quận trung tâm sôi động nhất TP.HCM? Quận 4 nổi lên như một lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các quận lân cận, hạ tầng ngày càng phát triển. Đặc biệt, thị trường cho thuê văn phòng quận 4 đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều cao ốc hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp từ startup năng động đến các tập đoàn lớn.
Vậy đâu là những tòa nhà văn phòng nổi bật nhất mà bạn không thể bỏ qua trong năm 2025? Hãy cùng thuevanphong24h.com khám phá top 3 cao ốc hứa hẹn sẽ “làm mưa làm gió” trên thị trường khu vực này trong bài viết dưới đây!
Vì Sao Quận 4 Trở Thành Điểm Nóng Cho Thuê Văn Phòng?
Vị trí chiến lược giữa trung tâm TP.HCM
Quận 4 được ví như “cầu nối” giữa quận 1, quận 7 và quận 5 – những trung tâm kinh tế sôi động nhất thành phố. Với bán kính di chuyển dưới 3km, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan nhà nước, ngân hàng, đối tác lớn. Nhiều công ty đa quốc gia lựa chọn các cao ốc cho thuê văn phòng quận 4 vì tính linh hoạt trong giao thương.
Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện
Từ năm 2022 đến 2025, Quận 4 đã triển khai hơn 12 dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, xây dựng cầu Nguyễn Khoái, nâng cấp cầu Calmette. Những thay đổi này giúp giảm ùn tắc, tăng tốc độ kết nối khu vực. Điều này khiến số lượng tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 tăng 27% trong 3 năm.
Giá thuê hợp lý so với quận 1
Trong quý I/2025, giá thuê văn phòng hạng B tại quận 1 trung bình khoảng 32 USD/m2/tháng, trong khi cùng phân khúc tại quận 4 chỉ khoảng 23 USD/m2/tháng – thấp hơn đến 13%. Đây là lý do khiến nhiều doanh nghiệp startup, công nghệ, logistics chuyển dịch sang khu vực này để tiết kiệm chi phí vận hành.
Tiêu Chí Lựa Chọn Cao Ốc Cho Thuê Văn Phòng Quận 4 Uy Tín
Vị trí giao thông thuận tiện
Khi tìm kiếm văn phòng tại quận 4, yếu tố vị trí cần được đặt lên hàng đầu. Cao ốc nên nằm gần trục đường chính như Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành để rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm quận 1. Ngoài ra, gần bến xe buýt hoặc trạm metro tương lai sẽ là điểm cộng lớn.
Chất lượng dịch vụ & tiện ích
Một cao ốc cho thuê văn phòng quận 4 chất lượng phải có hệ thống điều hòa trung tâm, an ninh 24/7, phòng họp chia sẻ, hầm giữ xe rộng và dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp. Các tòa nhà đạt tiêu chuẩn quốc tế thường có tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Trong khu vực quận 4, những tòa nhà văn phòng hạng B trở lên đang trở thành lựa chọn chủ lực.
Tính minh bạch trong giá thuê
Giá thuê nên được công bố rõ ràng: diện tích thuê, phí dịch vụ, thuế GTGT, chi phí phát sinh (nếu có). Hiện nay, nhiều chủ đầu tư áp dụng hợp đồng điện tử, cập nhật bảng giá theo thời gian thực. Điều này giúp doanh nghiệp yên tâm khi chọn thuê dài hạn.
Top 3 Cao Ốc Cho Thuê Văn Phòng Quận 4 Nổi Bật 2025
ETOWN Central cho thuê văn phòng quận 4
ETOWN Central là tòa nhà văn phòng hạng A lý tưởng tại phường Xóm Chiếu (Quận 4), TP.HCM. Tọa lạc trên đường Đoàn Văn Bơ, vị trí đắc địa, tòa nhà do Ree Corp đầu tư là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại trung tâm thành phố.
Đặc điểm nổi bật:
- Địa chỉ: 11 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
- Số tầng: 27 tầng nổi – 05 tầng hầm
- Diện tích sàn: 1360m2/sàn
- Giá thuê: 29 USD/m2/tháng
Enterprise Tower cho thuê văn phòng quận 4
Enterprise Tower, tọa lạc tại số 290 Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội (Quận 4), là lựa chọn văn phòng hiện đại với 16 tầng nổi và 2 tầng hầm. Thiết kế của tòa nhà tối ưu không gian, mang đến view đẹp hướng rạch Bến Nghé. Enterprise Tower đã đi vào hoạt động cho thuê từ năm 2023.
Đặc điểm nổi bật:
- Địa chỉ: 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
- Số tầng: 16 tầng nổi – 2 tầng hầm
- Diện tích sàn: 290m2/sàn
- Giá thuê: 27 USD/m2/tháng
Ree Tower cho thuê văn phòng quận 4
Ree Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 4 do Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE làm chủ đầu tư, với tổng diện tích cho thuê lên đến 18.000m². Tọa lạc tại số 09 Đoàn Văn Bơ, phường Xóm Chiếu (Quận 4), TP.HCM. Ree Tower sở hữu vị trí chiến lược trên tuyến đường huyết mạch Đoàn Văn Bơ.
Đặc điểm nổi bật:
- Địa chỉ: 09 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
- Số tầng: 21 tầng nổi – 03 tầng hầm
- Diện tích sàn: 893m2/sàn
- Giá thuê: 22 USD/m2/tháng
Xem thêm: Đơn Vị Tư Vấn Thuê Văn Phòng TPHCM Hàng Đầu Việt Nam
Với những thông tin chi tiết về top 3 cao ốc cho thuê văn phòng quận 4 nổi bật nhất năm 2025, thuevanphong24h.com hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được không gian làm việc ưng ý cho doanh nghiệp mình. Dù bạn ưu tiên vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp hay không gian làm việc linh hoạt, quận 4 đều có thể đáp ứng. Đừng chần chừ liên hệ ngay với các đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín để nhận được hỗ trợ tốt nhất và sở hữu văn phòng mơ ước, sẵn sàng bứt phá trong năm tới!
