Ngày nay, dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM. Nhờ vào những ưu điểm vượt trội mà văn phòng này đem đến. Đó là những lợi thế ra sao? Cùng thuevanphong24h.com khám phá ngay!
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Trọn Gói TP.HCM 2025
Khái Niệm Cùng Lợi Ích Nổi Bật Của Mô Hình Văn Phòng Trọn Gói
Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói là mô hình không gian làm việc đã được trang bị đầy đủ tiện ích. Đồng thời tích hợp các dịch vụ khác như: lễ tân, phòng họp, bảo vệ, vệ sinh, …
Những lợi ích nổi bật của mô hình văn phòng trọn gói:
- Tiết kiệm chi phí ban đầu: Không cần đầu tư nội thất, thiết bị hay nhân sự quản lý.
- Tính linh hoạt cao: Hợp đồng có thể ký ngắn hạn từ 1 – 6 tháng. Doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp diện tích.
- Tập trung vào kinh doanh cốt lõi: Giảm bớt gánh nặng quản lý văn phòng. Từ đó giúp doanh nghiệp dồn nguồn lực cho hoạt động chính
Đối tượng phù hợp gồm: startup, SME, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, …
Nguồn Cung Của Văn Phòng Trọn Gói Tại TP.HCM
TP.HCM hiện là trung tâm kinh tế lớn, tập trung hàng trăm đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói. Một số thương hiệu lớn:
- Regus: Mạng lưới rộng khắp với nhiều vị trí tại Quận 1, Quận 3.
- Toong: Thiết kế sáng tạo, chú trọng không gian truyền cảm hứng.
- Up Coworking Space: Mạnh về cộng đồng khởi nghiệp.
- The Executive Centre: Hướng tới phân khúc cao cấp.
Năm 2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều cơ sở mới tại khu vực Thủ Đức, Bình Thạnh cùng Quận 7 nhằm đáp ứng nguồn cầu gia tăng.
Sự Tăng Trưởng Nguồn Cầu
Nhu cầu cho thuê văn phòng trọn gói tăng mạnh nhờ:
- Xu hướng làm việc: Doanh nghiệp kết hợp làm việc tại văn phòng và từ xa. Điều này dẫn đến nhu cầu thuê diện tích lớn giảm đáng kể.
- Gia tăng số lượng startup, SME: Tập trung ở lĩnh vực công nghệ, dịch vụ, thương mại điện tử.
- Tìm kiếm sự chuyên nghiệp với chi phí hợp lý: Văn phòng trọn gói đáp ứng tốt yêu cầu này.
Xem thêm: Văn phòng trọn gói – Giải pháp tối ưu dành cho Startup
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cho Thuê Văn Phòng Trọn Gói
Mức Giá Thuê Văn Phòng Trọn Gói Trung Bình Tại TP.HCM
Hiện nay, giá cho thuê văn phòng trọn gói tại TP.HCM dao động tùy vị trí, hạng tòa nhà cùng loại hình dịch vụ. Cụ thể:
| Khu vực | Hạng A (VND/người/tháng) | Hạng B (VND/người/tháng) | Hạng C (VND/người/tháng) |
| Quận 1 | 9 – 12 triệu | 6 – 8 triệu | 4 – 5 triệu |
| Quận 3 | 7 – 9 triệu | 5 – 6 triệu | 3 – 4 triệu |
| Bình Thạnh | 6 – 8 triệu | 4 – 5 triệu | 2,5 – 3,5 triệu |
| Phú Nhuận | 6 – 7 triệu | 4 – 5 triệu | 2,5 – 3 triệu |
Các gói phòng riêng thường tính theo số người (2 – 10 người). Trong khi gói chỗ ngồi linh hoạt (hot desk) có giá thấp hơn, chỉ từ 2 – 4 triệu/người/tháng.
Các Yếu Tố Quyết Định Giá Thuê
Một số yếu tố tác động trực tiếp đến giá cho thuê văn phòng trọn gói:
- Vị trí tòa nhà: Tại trung tâm như Quận 1, Quận 3 luôn có giá cao hơn ngoại vi.
- Tiện ích và dịch vụ đi kèm: Bao gồm lễ tân, bảo vệ, IT, vệ sinh, internet tốc độ cao, phòng họp, pantry, …
- Ưu đãi: Thuê dài hạn thường có mức giá ưu đãi, kèm dịch vụ miễn phí (giờ phòng họp, in ấn…).
Cách Tìm Kiếm, Đánh Giá Các Tòa Nhà Tốt
Khi tìm điểm cho thuê văn phòng trọn gói, doanh nghiệp cần:
- So sánh giá cũng dịch vụ giữa các đơn vị cung cấp.
- Lưu ý tính linh hoạt hợp đồng, khả năng mở rộng diện tích khi cần.
- Đàm phán hợp đồng để nhận thêm ưu đãi về phí dịch vụ hoặc thời gian sử dụng miễn phí.
Xem thêm: Văn phòng trọn gói quận 3 giá tốt nhất
Xu Hướng Cùng Dự Báo Tương Lai Của Mô Hình Cho Thuê Văn Phòng Trọn Gói
Xu Hướng Phát Triển Không Gian Làm Việc Linh Hoạt
Thị trường cho thuê văn phòng trọn gói đang hướng tới:
- Không gian kết hợp: Pha trộn giữa co-working, serviced office, truyền thống.
- Smart office: Ứng dụng IoT, AI vào quản lý văn phòng. Nhằm hướng đến sự tối ưu trải nghiệm người dùng.
- Môi trường làm việc bền vững: Sử dụng vật liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng.
Cơ Hội Cùng Thách Thức Của Thị Trường
Nhu cầu ngay càng tăng đặc biệt đối phân khúc startup và SME là một trong những cơ hội dành cho doanh nghiệp.
Tuy nhiên, sự xuất hiện đa dạng từ các đơn vị sẽ tạo nên sự cạnh tranh vô cùng gay gắt. Điều này dẫn đến việc các chủ đầu tư cần có các chính sách để thu hút khách thuê.
Lời Khuyên Cùng Dự Báo Thị Trường
Dự báo đến cuối 2025, giá cho thuê văn phòng trọn gói có thể tăng nhẹ 5-8% ở khu vực trung tâm do nhu cầu ổn định. Tỷ lệ lấp đầy duy trì trên mức 85%, đặc biệt ở Quận 1, Quận 3.
Doanh nghiệp nên chọn nhà cung cấp uy tín, có nhiều chi nhánh để dễ dàng thay đổi vị trí. Đồng thời kết hợp đàm phán hợp đồng dài hạn để giữ mức giá tốt.
Cho thuê văn phòng trọn gói tại TP.HCM năm 2025 tiếp tục là xu hướng phát triển mạnh. Đặc biệt với các doanh nghiệp cần sự linh hoạt, tối ưu chi phí. Đừng quên theo dõi thuevanphong24h.com nếu bạn thấy bài viết này hữu ích!
