Đường Trần Não (TP. Thủ Đức, Quận 2 cũ) là một trong những tuyến giao thông trọng điểm kết nối nhanh chóng giữa khu đô thị Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh và trung tâm Quận 1.
Trong bài viết này, thuevanphong24h sẽ giới thiệu Top 5+ tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 2 nổi bật trên đường Trần Não, giúp bạn dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp nhu cầu và ngân sách.
Tổng Quan Về Đường Trần Não & Tiềm Năng Cho Thuê Văn Phòng
Vị trí chiến lược kết nối trung tâm và khu đô thị mới Thủ Thiêm
Đường Trần Não tọa lạc tại Quận 2, TP.HCM. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp Xa lộ Hà Nội với đại lộ Mai Chí Thọ. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp khi dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu vực lân cận như Quận Bình Thạnh.
Với sự phát triển mạnh mẽ của Thủ Thiêm – trung tâm kinh tế mới của TP.HCM – các văn phòng cho thuê tại đường Trần Não trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí chiến lược để phát triển thương hiệu và kết nối đối tác.
Cơ sở hạ tầng hiện đại & tiện ích lân cận hỗ trợ doanh nghiệp
Đường Trần Não được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, với hệ thống giao thông rộng rãi, hiện đại. Khu vực này quy tụ nhiều tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp như ngân hàng (Vietinbank, BIDV, Sacombank, Agribank, MBBank), nhà hàng, quán cà phê và trung tâm thương mại. Các tiện ích này giúp nhân viên văn phòng dễ dàng tiếp cận dịch vụ ăn uống, giải trí và giao dịch tài chính.
Ngoài ra, vị trí này còn nằm với tuyến Metro Số 1 càng tăng giá trị cho các văn phòng cho thuê tại đây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và đối tác.
Xem thêm: Vì Sao Doanh Nghiệp Chọn Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Quận 2?
Tình trạng giao thông tại đường Trần Não
Đường Trần Não có mật độ giao thông lớn nhưng hiếm khi xảy ra tình trạng tắc nghẽn nghiêm trọng nhờ thiết kế đường rộng, lưu thông hai chiều. Tuyến đường kết nối trực tiếp với cầu Sài Gòn và các trục đường lớn, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm.
Top 5+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 2 Nổi Bật Trên Đường Trần Não
1. Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 2 – XL Building Trần Não
Vị trí: 1767 Trần Não, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức
Giá thuê: Từ 14 USD/m²/tháng
Diện tích trống: 50m², 100m², 150m², 200m²
XL Building Trần Não là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ thiết kế hiện đại và giá thuê hợp lý. Tòa nhà cung cấp các tiện ích tiêu chuẩn như hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7 và bãi đỗ xe rộng rãi.
Vị trí gần cầu Sài Gòn giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến Quận 1 và các khu vực lân cận. Với diện tích linh hoạt, XL Building phù hợp cho startup và các công ty muốn tối ưu chi phí.
2. Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 2 – ELVA Tower
Vị trí: 211 Trần Não, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức
Giá thuê: Từ 16 USD/m²/tháng
Diện tích trống: 80m², 120m², 200m²
ELVA Tower nổi bật với thiết kế hiện đại và tầm nhìn hướng sông Sài Gòn, mang lại không gian làm việc thoáng đãng. Tòa nhà được trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn, phòng họp tiêu chuẩn và khu pantry tiện nghi. ELVA Tower còn có đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ tiếp khách và nhận thư từ hiệu quả.
3. Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 2 – HQ Tower
Vị trí: 9 Trần Não, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức
Giá thuê: Từ 15 USD/m²/tháng
Diện tích trống: 70m², 150m², 250m²
HQ Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại đường Trần Não. Tòa nhà sở hữu vị trí thuận lợi, gần các ngân hàng lớn và khu đô thị Sala. Các tiện ích như hệ thống camera giám sát, thang máy hiện đại và không gian làm việc tối ưu giúp HQ Tower thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Diện tích thuê linh hoạt phù hợp với các công ty có quy mô từ 10 đến 50 nhân viên.
Xem thêm: Tổng Hợp Các Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Quận 2 Giá Tốt!
4. Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 2 – NH Building
Vị trí: 173 Trần Não, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức
Giá thuê: Từ 13 USD/m²/tháng
Diện tích trống: 60m², 100m², 180m²
NH Building mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp với giá thuê cạnh tranh. Tòa nhà được thiết kế với vách kính cường lực, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác rộng rãi. Hệ thống an ninh 24/7 và bãi đỗ xe rộng rãi đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp.
5. Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 2 – Đông Tây Building
Vị trí: 192 Trần Não, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức
Giá thuê: Từ 14 USD/m²/tháng
Diện tích trống: 80m², 120m², 200m²
Đông Tây Building được đánh giá cao nhờ vị trí gần các tuyến đường lớn và tiện ích hiện đại như phòng họp trang bị đầy đủ, hệ thống PCCC đạt chuẩn và khu pantry thư giãn.
Tòa nhà phù hợp cho các công ty cần không gian làm việc linh hoạt và môi trường chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí chiến lược tại đường Trần Não.
Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng Đường Trần Não – Doanh Nghiệp Nào Cũng Cần Biết
Mẹo thương lượng giá thuê hiệu quả
Để đạt được mức giá thuê tốt nhất, doanh nghiệp cần xác định rõ ngân sách và yêu cầu về diện tích trước khi đàm phán. Đừng ngần ngại yêu cầu ưu đãi như miễn phí thuê trong tháng đầu hoặc giảm giá nếu ký hợp đồng dài hạn. Thời điểm ký hợp đồng cũng ảnh hưởng đến giá thuê, đặc biệt khi thị trường có tỷ lệ trống cao.
Hợp đồng & các điều khoản cần chú ý
Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ các điều khoản về chi phí dịch vụ, phí gửi xe, thời gian thuê và trách nhiệm bảo trì. Đảm bảo rằng hợp đồng quy định rõ các khoản phí phát sinh và điều kiện gia hạn.
Việc đo lại diện tích thực tế trước khi ký hợp đồng là cần thiết để tránh tranh chấp sau này. Hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin chi tiết về hệ thống PCCC và an ninh tòa nhà.
Xem thêm: Bí Quyết Chọn Văn Phòng Cho Thuê Phù Hợp Với Doanh Nghiệp!
Thời gian thuê lý tưởng cho doanh nghiệp SMEs và startup
Đối với SMEs và startup, thời gian thuê từ 2 đến 3 năm là phù hợp, giúp cân bằng giữa sự ổn định và linh hoạt. Doanh nghiệp cần dự trù diện tích cho kế hoạch mở rộng nhân sự trong tương lai để tránh phải chuyển văn phòng thường xuyên.
Đường Trần Não là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 2 với vị trí chiến lược, tiện ích hiện đại và giá cả cạnh tranh. Để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem văn phòng, liên hệ ngay thuevanphong24h để nhận báo giá mới nhất và hỗ trợ miễn phí.
